CitiGrand

CitiGrand là dự án căn hộ mới nhất do Kiến Á phát triển tại Khu đô thị Cát Lái. Các căn hộ CitiGrand thuộc phiên bản cao cấp nhất của dòng căn hộ Citi của tập đoàn này.

TỔNG QUAN VÀ QUY MÔ DỰ ÁN CITIGRAND

• Tên dự án: CitiGrand
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú
• Đơn vị phát triển: Tập đoàn Kiến Á
• Vị trí dự án: Khu đô thị Cát Lái, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Diện tích khu đất: 18,350m2
• Mật độ xây dựng: 20%
• Quy mô: 1 khu thương mại - dịch vụ và 1 khu nhà phố thương mại
• Số lượng căn hộ: 667 căn hộ cao cấp
  • 522 căn diện tích: 56.32 – 60.3m2 (2PN, 2WC)
  • 145 căn diện tích: 56.32 – 60.3m2 (2PN, 2WC, thiết kế chiều cao tầng 5.4 m)
• Thời gian bàn giao dự kiến: Đang cập nhật
  
• Giá rumo: Từ 50tr - 55tr/m2
  
• Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản
• Sở hữu:
  • Sở hữu lâu dài với người Việt Nam
  • Sở hữu 50 năm với người nước ngoài
    

​VỊ TRÍ DỰ ÁN CITIGRAND​

Dự án căn hộ CitiGrand do Kiến Á phát triển nằm ngay trung tâm Khu đô thị Cát Lái, TP. Thủ Đức. Khu đô thị Cát Lái là khu vực được quy hoạch bài bản, hiện đại và giàu sức bật trong tương lai gần.

Từ vị trí dự án CitiGrand, cư dân còn thuận tiện kết nối đến các tuyến đường huyết mạch của khu vực như Nguyễn Thị Định, Võ Chí Công, Đồng Văn Cống, Mai Chí Thọ,…

• Phía Đông Nam và Đông Bắc của dự án CitiGrand tiếp giáp với khu công viên rộng khoảng 4,000m2

• Phía Tây Nam của dự án giáp đường số 18B (lộ giới 40m)

• Phía Tây Bắc của dự án giáp đường số 5 (lộ giới 22m)

​TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN CITIGRAND​

Bên cạnh đó, nhờ vị trí đắt giá ngay trung tâm Khu đô thị Cát Lái, cư dân sống tại CitiGrand có thể nhanh chóng di chuyển đến các quận/huyện lân cận cũng như đa dạng tiện ích trong khu vực như:

• 2 phút đến cụm trường học chuẩn quốc gia, công viên trung tâm 4ha, Trường Đại học Quản lý và Công nghệ TP.HCM (UMT)

• 9 phút đến KĐT Phú Mỹ Hưng

• 10 phút đến các tiện ích liền kề như TTTM Estella Place, TTTM Vincom Mega Mall, siêu thị Mega Market, siêu thị Co.opMart, siêu thị Go...

• 15 phút đến Quận 1

TIỆN ÍCH NỘI KHU DỰ ÁN CITIGRAND

Cư dân sống tại dự án CitiGrand sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đỉnh cao:

• Vườn trên mái sân thượng

• Hồ bơi vô cực

• Khu trung tâm thương mại

• Nhà hàng

• Quán cà phê

• Hệ thống phòng gym

• Khu vận động ngoài trời

• Phòng gym

• Café lounge

• Công viên cảnh quan

• Khu BBQ

• Cửa hàng tiện lợi

• Sảnh đón sang trọng,...

Một điểm nhấn đặc biệt tại dự án CitiGrand không thể bỏ qua là hệ thống tiện ích được đặt trên sân thượng, mang đến cho cư dân tầm nhìn đẹp nhất khu vực.

​PHÁP LÝ DỰ ÁN CITIGRAND​

Hiện tại, dự án citiGrand đã có những giấy tờ pháp lý sau đây:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BI 315502, số vào sổ cấp GCN: CT10635 do Ủy ban nhân dân TP.HCM cấp ngày 16/01/2012, cập nhật đăng ký thay đổi ngày 23/01/2014.

• Giấy phép xây dựng số 91/GPXD ngày 28/10/2021 của Sở Xây dựng TP.HCM, cấp cho Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú được phép xây dựng công trình.

• Văn bản số 5122/UBND-ĐT ngày 31/12/2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, về chấp thuận đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng Khu chung cư cao tầng và Thương mại – Dịch vụ – Văn phòng Lô H1-07 thuộc Khu dân cư Cát Lái, phường Cát Lái, thành phố Thủ Đức.

• Văn bản số 19332/SXD-PTN&TTBĐS, ngày 11 tháng 12 năm 2023 của Sở Xây dựng TP.HCM V/v Thông báo điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 667 căn hộ thuộc dự án Khu chung cư cao tầng và Thương mại – Dịch vụ – Văn phòng Lô H1-07.

• Và bảo lãnh nghĩa vụ bàn giao nhà ở bởi Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) theo Thông báo cấp bảo lãnh cho dự án số 1175/CV-SGN.23 ngày 19/10/2023.

Đại diện truyền thông của Kiến Á Group cho biết: "citiGrand là dự án thuộc khu đô thị Cát Lái, khu vực đã được quy hoạch chi tiết 1/500.

Được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng, citiGrand được thực hiện đúng với kế hoạch sử dụng đất địa phương và kế hoạch phát triển nhà của UBND phê duyệt".

​GIÁ BÁN CĂN HỘ CITIGRAND​

Giá bán căn hộ citiGrand (giai đoạn mới 2024) dự kiến khoảng 50-55 triệu/m2, với 100% căn hộ 2 phòng ngủ có tổng diện tích từ 56 - 60m2.

Như vậy, một căn hộ citiGrand sẽ có giá bán từ 2.8 tỷ, chưa trừ các ưu đãi và chiết khấu.

Theo Houze đánh giá, căn hộ citiGrand 2PN 2WC chỉ từ 2.8 tỷ/căn là mức giá Mua được và Nên mua. Vì 6 lý do sau đây:

• Giá tốt: 2.8 tỷ cho một căn hộ mở bán mới là mức giá “hiếm có khó tìm” tại khu vực Quận 2 (cũ), TP Thủ Đức hiện nay.

• Thời điểm tốt: Sau 1/8/2024 (thời điểm bắt đầu áp dụng Luật Đất đai mới), giá bán căn hộ sẽ tăng vì chi phí phát triển dự án mới của chủ đầu tư tăng. CitiGrand là dự án đã hoàn chỉnh pháp lý trước ngày 1/8/2024 hiếm hoi còn sót lại.

• ​Giao thông ngày càng cải thiện: Đường xá khu vực Cát Lái đã và đang được cải thiện rõ rệt. Khi cư dân citiGrand nhận nhà vào năm 2027, giao thông sẽ thông thoáng hơn rất nhiều.

• Uy tín nhà phát triển: Kiến Á là thương hiệu đã phát triển thành công nhiều chung cư, nhà phố tại Cát Lái như citiHome, citiSoho, citiEsto, Ventura, citiBella,...

• Cộng đồng dân cư đã hình thành: Khu đô thị Cát Lái và xung quanh citiGrand đã có đông đảo dân cư trẻ, trí thức, không gian sống tràn đầy sinh khí với đầy đủ các tiện ích, dịch vụ cần thiết hàng ngày.

• ​Pháp lý hoàn thiện: Dự án citiGrand đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép xây dựng, Văn bản chấp thuận đầu tư và có ngân hàng bảo lãnh.

Bạn và gia đình sẽ thoải mái phóng tầm mắt, quan sát 360 độ thành phố, kết hợp cùng môi trường sống trong lành với mật độ cây xanh cao gấp 9 lần nội thành, chắc chắn sẽ mang đến trải nghiệm sống mới và thú vị cho cư dân dự án CitiGrand.